MIC Tower Tố Hữu – Bảng Giá, Mặt Bằng & Chính Sách Mới Nhất 2026

Mặt bằng MIC Tower Tố Hữu được thiết kế theo nguyên lý tổ hợp đa chức năng (Mixed-use Development) chuẩn quốc tế, khai thác tối đa diện tích 25.305m2 với mật độ xây dựng lý tưởng chỉ khoảng 35%.

Quần thể dự án được phân tách khoa học thành 3 khối chức năng chuyên biệt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu Sống – Làm việc – Mua sắm:

1. Khối đế thương mại – dịch vụ (MIC Plaza): Cao 5 tầng với quy mô lên tới 40.000m2 sàn. Đây là tâm điểm giao thương quy tụ siêu thị, hệ thống rạp chiếu phim, nhà trẻ, khu gym & spa tiêu chuẩn quốc tế, nhà hàng và chuỗi cà phê sang trọng.
2. Khối văn phòng hạng A (MIC Office): Tòa tháp được thiết kế cao tầng (theo các quy hoạch điều chỉnh có thể từ 9 đến 25 tầng) cung cấp hơn 30.000m2 sàn văn phòng. Khối văn phòng được trang bị hệ mặt dựng kính Low-E cản nhiệt, mở ra không gian làm việc chuyên nghiệp cho các tập đoàn tài chính, công nghệ.
3. Khối nhà ở (MIC Residence) & Khu thấp tầng:

• Chung cư cao tầng: Gồm tháp biểu tượng cao 42 tầng (với 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, 5 tầng đế và 37 tầng căn hộ), cung cấp hơn 600 căn hộ hạng sang.
• Khu thấp tầng: Xây dựng trên diện tích 8.841m2, bao gồm 104 lô liền kề và shophouse, chia làm 5 block (từ TT1 đến TT5), mang lại cơ hội kinh doanh sinh lời vượt trội trên trục đường Tố Hữu sầm uất.
• Trường mầm non nội khu: Được xây dựng riêng biệt trên quỹ đất 1.808m2, quy mô 3 tầng nằm tại trung tâm khu đất.

>> Trải nghiệm sa bàn ảo: Mặt bằng chi tiết từng tầng tại MIC Tower

Được “đo ni đóng giày” cho tầng lớp tinh hoa, 100% các sản phẩm tại MIC Tower đều được tối ưu hóa luồng sinh khí và ánh sáng tự nhiên. Diện tích sản phẩm cực kỳ đa dạng từ 67m2 đến 328m2.

A. Căn hộ chung cư MIC Tower

Các căn hộ được thiết kế thông minh từ 1 đến 4 phòng ngủ:

• Căn 1PN (45 – 55m2): Không gian mở tối ưu, phù hợp chuyên gia nước ngoài, người độc thân.
• Căn 2PN (65 – 85m2): Thiết kế vuông vức, không góc chết, tối ưu cho các gia đình trẻ.
• Căn 3PN – 4PN (100 – 120m2 trở lên): Nằm ở vị trí góc, sở hữu tầm view panorama bao quát hồ Mễ Trì, công viên Phùng Khoang và toàn cảnh thành phố.

Điểm nhấn thiết kế: Tất cả các căn hộ đều sở hữu ít nhất 2 ban công. Một số logia được thiết kế trải dài từ phòng khách sang phòng ngủ, tạo thành một dải lụa đón gió tự nhiên. Nội thất bàn giao đến từ các thương hiệu hàng đầu: Sàn gỗ Châu Âu, trần thạch cao giật cấp, thiết bị vệ sinh Toto, cửa chống cháy 90 phút và hệ thống khóa thông minh.

>> Đọc thêm: Nên chọn căn hộ 2PN hay 3PN tại MIC Tower?

B. Phân khu Liền kề & Shophouse (Khu TT1 – TT5)

Khu thấp tầng tại dự án là “gà đẻ trứng vàng” cho giới đầu tư kinh doanh:

• Diện tích linh hoạt: Từ 75m2 đến 125m2, mặt tiền tiêu chuẩn rộng 5m (Kích thước: 5x15m, 5x18m, 5x20m).
• Thiết kế kiến trúc: Mang đậm phong cách Tân cổ điển sang trọng, xây dựng cao 3,5 – 4 tầng.
• Bố trí công năng: Tầng 1 tối ưu cho phòng khách/kinh doanh và khu bếp. Các tầng trên bố trí 4 phòng ngủ chính. Tầng áp mái tích hợp phòng thờ và sân thượng rộng rãi giúp điều hòa nhiệt độ cực tốt vào mùa hè.

Được định vị là tổ hợp đô thị hạng sang, mức giá tại MIC Tower phản ánh đúng giá trị của một tài sản tích lũy tại lõi trung tâm. Dưới đây là bảng giá bán dự kiến được cập nhật mới nhất cho đợt mở bán năm 2026:

(Lưu ý: Bảng giá chung cư đã bao gồm VAT và nội thất hoàn thiện cao cấp. Giá bán liền kề đã bao gồm VAT và chi phí xây thô hoàn thiện mặt ngoài.).

💡 HÀNH ĐỘNG NGAY: Giá bán bất động sản khu Tây đang biến động thiết lập mặt bằng mới mỗi ngày. Quý khách hàng hãy bấm Tải bảng tính dòng tiền & Báo giá chi tiết từng căn MIC Tower để nhận báo giá nội bộ trực tiếp từ Chủ đầu tư MIC Invest và khóa ngay những căn góc có view công viên đẹp nhất! 38

>> Xem thêm: So sánh giá MIC Tower với các dự án lân cận

Không chỉ bán một chỗ ở, MIC Tower mang đến một hệ sinh thái “Wellness” nghỉ dưỡng tại gia. Dự án tự hào vượt qua các vòng kiểm định khắt khe để đạt chứng chỉ xanh quốc tế EDGE – bảo chứng cho một môi trường sống tiết kiệm năng lượng và tôn trọng thiên nhiên.

Chuỗi 40+ Tiện ích nội khu chuẩn 5 sao:

• Bể bơi phong cách Resort 1000m2: Nằm ngay tại tầng 1, ứng dụng công nghệ lọc nước điện phân ion hiện đại từ Nhật Bản, bảo vệ sức khỏe tuyệt đối.
• Bể bơi 4 mùa trên cao: Rộng 224,2m2 đặt tại khối đế tầng 5, phục vụ nhu cầu bơi lội thư giãn quanh năm.
• Lá phổi xanh 2000m2: Hồ cảnh quan trung tâm kết hợp với 300m2 sân vườn trên mái tòa nhà (Rooftop Garden), lối dạo bộ và công viên nội khu chiếm đến 62% diện tích không gian.
• Sky Bar & Trung tâm thương mại: Thỏa mãn mọi nhu cầu vui chơi, mua sắm, rạp chiếu phim ngay dưới thềm nhà.
• Hạ tầng thông minh – An toàn tuyệt đối: Dự án sở hữu 3 tầng hầm đỗ xe thông minh (hơn 1000 chỗ đậu ô tô), hệ thống camera giám sát 24/7 và hệ thống thang máy chống cháy 2 lớp vận hành ngay cả khi mất điện.

Tiện ích ngoại khu đồng bộ:Bước chân ra khỏi dự án, cư dân MIC Tower lập tức tận hưởng Công viên Phùng Khoang rộng lớn giúp thanh lọc không khí, thỏa sức mua sắm tại Aeon Mall Hà Đông, Big C Thăng Long, và an tâm tuyệt đối về chất lượng giáo dục với Trường liên cấp Olympia, Trường Quốc tế Nhật Bản.

>> Khám phá chùm ảnh 3D tại: Tiện ích nội khu MIC Tower Tố Hữu

Để đảm bảo dòng tiền của nhà đầu tư luôn an toàn, MIC Invest cam kết lộ trình triển khai khắt khe. Theo Nghị quyết số 46/2025/NQ-HĐQT của Hội đồng quản trị MIC, tiến độ thực tế của siêu dự án 3.200 tỷ đồng này được chia làm 3 giai đoạn rõ rệt:

1. Giai đoạn 1 (Quý III/2025 – Quý I/2026): Hoàn thiện toàn bộ công tác chuẩn bị đầu tư và pháp lý hạ tầng.
2. Giai đoạn 2 (Quý II/2026 – Quý III/2029): Triển khai thi công rầm rộ, xây dựng đồng bộ các hạng mục từ cọc móng, lên tầng đến cất nóc tòa tháp 42 tầng. Hiện trạng 2026: Dự án đã quây tôn mặt tiền đường Tố Hữu và ngã tư Lương Thế Vinh, máy móc đã vào công trường bắt đầu triển khai các hạng mục cơ bản đầu tiên.
3. Giai đoạn 3 (Quý IV/2029): Hoàn thiện nội thất, nghiệm thu hệ thống PCCC, kết thúc đầu tư và chính thức bàn giao dự án đưa vào khai thác sử dụng.

Đây là lộ trình triển khai an toàn, bảo vệ tuyệt đối rủi ro cho khách hàng và tạo ra nhịp tăng giá đều đặn theo từng bước sóng hoàn thiện hạ tầng.

Để giúp khách hàng “vét cạn” mọi thông tin trước khi xuống tiền 54, dưới đây là giải đáp cho các câu hỏi quan trọng nhất:

1. Căn hộ MIC Tower bàn giao nội thất gì? Có sổ đỏ không?

Căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn hạng sang gồm sàn gỗ cao cấp Châu Âu, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh Toto, cửa chống cháy 90 phút và khóa thông minh 32. Hình thức sở hữu của dự án là Sổ hồng vĩnh viễn (Lâu dài) đối với người Việt Nam, đảm bảo tính an toàn và kế thừa tài sản.

2. Tài chính 5 tỷ có mua được chung cư MIC Tower không?

Có. Với mức giá 110 – 120 triệu/m2, một căn hộ 1PN diện tích 45m2 sẽ có giá khoảng 4,95 – 5,4 tỷ. Nếu áp dụng đòn bẩy tài chính vay 70%, bạn chỉ cần có sẵn khoảng 1,5 – 1,6 tỷ đồng vốn tự có để ký Hợp đồng mua bán và sở hữu nhà ngay giai đoạn 1.

3. Tuyến Tố Hữu – Lê Văn Lương hay kẹt xe, sống ở MIC Tower có bị ảnh hưởng không?

Đường Tố Hữu quả thực có mật độ giao thông cao vào giờ cao điểm. Tuy nhiên, cư dân MIC Tower hưởng lợi nhờ vị trí nằm ngay nút giao Lương Thế Vinh và đường Lê Quang Đạo kéo dài. Cư dân có thể dễ dàng né điểm kẹt xe bằng cách rẽ sang trục Lê Quang Đạo đi thẳng ra khu vực Mỹ Đình, hoặc đi qua Vành đai 3.5 cực kỳ thông thoáng.

4. Lợi suất cho thuê (Rental Yield) tại khu vực này có tốt không?

Khu vực Nam Từ Liêm tập trung rất nhiều trụ sở tập đoàn, cơ quan hành chính và trường quốc tế, kéo theo lượng lớn chuyên gia nước ngoài. Kết hợp với việc dự án có sẵn tháp văn phòng hạng A (MIC Office) ngay trong nội khu, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại đây là rất lớn. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ước tính đạt mức 6% – 8%/năm.

5. Tại sao tôi nên đầu tư MIC Tower ngay trong Giai đoạn 1 (2026)?

Mua ngay đợt mở bán đầu tiên luôn được hưởng “giá chân đế” thấp nhất, chính sách chiết khấu sâu (lên tới 8%) và quỹ căn/tầng đẹp nhất. Khi dự án thi công đến các mốc quan trọng (lên tầng, cất nóc, bàn giao), giá trị bất động sản thường tự động tăng thêm từ 15% – 30% theo chu kỳ phát triển hạ tầng và lạm phát.

>> Tham khảo thêm bài viết: Kinh nghiệm mua chung cư lần đầu tại Hà Nội

Lưu ý: Trên đây là thông tin cơ bản, sơ bộ về Mic Tower chính thức từ Chủ đầu tư. Thông tin sẽ được cập nhật liên tục về giá bán cũng như tiến độ xây dựng lên trang website này. Để được tư vấn chuyên sâu về thông tin dự án, giá bán và chính sách bán hàng, quý khách hàng hãy vui lòng liên hệ với Phòng Kinh doanh theo Hotline trên website hoặc tải thông tin theo đường link dưới đây để nhận tài liệu cập nhật thông tin mới nhất chính thức từ Chủ đầu tư.