Tòa tháp chung cư MIC Tower Tố Hữu cao 42 tầng nổi và 3 tầng hầm. Về bố trí mặt bằng không gian: 3 tầng hầm dành cho bãi đỗ xe thông minh; Tầng 1 đến tầng 5 là khối đế thương mại – dịch vụ (gym, spa, bể bơi 4 mùa, siêu thị); Tầng 6 đến tầng 41 là mặt bằng tầng điển hình dành cho 603 căn hộ cao cấp (1PN – 4PN); và Tầng 42 là phân khu Sky Villas, Penthouse kết hợp vườn dạo bộ trên không.
>> Xem thêm thông tin tổng quan và bảng giá toàn dự án tại trang chủ: MIC Tower 54 Tố Hữu – Bảng Giá, Mặt Bằng & Chính Sách Mới Nhất 2026
1. Tổng quan cơ cấu phân tầng tại tòa tháp MIC Tower
| Phân khu | Vị trí tầng | Chức năng chính | Quy mô / Diện tích |
| Khu vực đỗ xe | 3 Tầng hầm (B1, B2, B3) | Bãi đỗ xe ô tô và xe máy thông minh | Sức chứa > 1.000 ô tô |
| Khối đế thương mại | Tầng 1 – Tầng 5 | Sảnh đón khách, siêu thị, nhà trẻ, gym, spa, phòng sinh hoạt cộng đồng | ~40.000m2 sàn |
| Tiện ích dưới nước | Tầng 1 & Tầng 5 | Bể bơi resort ngoài trời (Tầng 1) và Bể bơi 4 mùa trong nhà (Tầng 5) | Bể ngoài trời: 1000m2 Bể trong nhà: 224m2 |
| Mặt bằng căn hộ điển hình | Tầng 6 – Tầng 41 | Các căn hộ cao cấp (1PN, 2PN, 3PN, 4PN) | Mật độ dự kiến: 15-18 căn/sàn |
| Phiên bản giới hạn | Tầng 42 (Tầng trên cùng) | Sky Villas, Penthouse siêu sang và Rooftop Garden (300m2) | Diện tích từ 200m2 – 328m2 |
>> 💡 TẢI BẢN VẼ HD CHI TIẾT: Bản vẽ kỹ thuật thường rất nặng và bị giảm chất lượng khi hiển thị trên website. Hãy bấm Tải File PDF Mặt bằng chi tiết từng tầng MIC Tower & Layout bóc mái 3D để zoom cận cảnh từng góc trong căn hộ của bạn!
2. Phân tích mặt bằng chi tiết Khối đế Thương mại (Tầng 1 – 5)
- Mặt bằng Tầng 1: Được thiết kế lùi sâu vào trong để nhường không gian cho sảnh đón trả khách (Drop-off) chuẩn khách sạn 5 sao. Tầng 1 bao gồm các căn Shophouse khối đế, chuỗi F&B, nhà hàng sang trọng. Điểm nhấn lớn nhất là Bể bơi phong cách resort ngoài trời rộng 1.000m2 ứng dụng công nghệ lọc nước điện phân ion từ Nhật Bản.
- Mặt bằng Tầng 2 – Tầng 3: Khu vực dành riêng cho Trung tâm thương mại sầm uất, siêu thị tiêu dùng quy mô lớn và khu vui chơi giáo dục cho trẻ em.
- Mặt bằng Tầng 4: Tổ hợp rạp chiếu phim hiện đại và khu vực chăm sóc sắc đẹp, Spa, Yoga.
- Mặt bằng Tầng 5: Tầng đặc quyền tiện ích chăm sóc sức khỏe với phòng Gym tiêu chuẩn quốc tế và Hồ bơi 4 mùa trong nhà diện tích 224,2m2. Đây cũng là nơi bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng và khu đọc sách tĩnh lặng cho cư dân.
>> Có thể bạn quan tâm: Khám phá hệ thống 40+ Tiện ích nội khu MIC Tower 54 Tố Hữu
3. Mặt bằng tầng điển hình Căn hộ MIC Tower (Tầng 6 – 41)
- Hành lang: Hành lang căn hộ được thiết kế rộng từ 1.8m – 2.0m, có hệ thống điều hòa cấp khí tươi liên tục. Đặc biệt, hai đầu hành lang đều có cửa kính lớn để lấy ánh sáng tự nhiên và gió trời, tránh tình trạng tăm tối, ngột ngạt thường thấy ở các chung cư cũ.
- Thang máy: Dự án trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao (dự kiến 8 – 10 thang/tòa), phân tách rõ rệt thang khách và thang hàng. Đặc biệt có thang máy chống cháy 2 lớp an toàn tuyệt đối, vận hành ngay cả khi có sự cố mất điện.
Phân bổ loại hình căn hộ trên một mặt sàn
| Loại căn hộ | Diện tích thông thủy | Vị trí trên mặt bằng sàn | Phù hợp với |
| Căn 1 Phòng ngủ | 45m² – 55m² | Nằm ở lõi giữa, hướng view trực diện nội khu | Người độc thân, chuyên gia thuê |
| Căn 2 Phòng ngủ | 65m² – 85m² | Trải đều trên mặt bằng, thiết kế vuông vức | Vợ chồng trẻ, gia đình 1 thế hệ |
| Căn 3 Phòng ngủ | 100m² – 120m² | Luôn được ưu tiên nằm ở vị trí góc, sở hữu 2 mặt thoáng | Gia đình đa thế hệ, đông thành viên |
| Căn 4PN / Dual Key | 120m² | Vị trí góc đẹp nhất, view Panorama mặt đường Tố Hữu và Hồ Mễ Trì | Giới thượng lưu, khách hàng chuộng không gian lớn |
4. Mặt bằng phân khu Thấp tầng (Liền kề & Shophouse)
- Diện tích lô đất: 75m² – 125m².
- Mặt tiền tiêu chuẩn: Rộng 5m (Kích thước điển hình: 5x15m, 5x18m, 5x20m).
- Thiết kế tầng: Xây dựng cao 3,5 tầng. Tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh hoặc phòng khách; 3 tầng trên bố trí 4 phòng ngủ chính và phòng thờ.
Với quy hoạch mặt bằng thấp tầng ôm trọn mặt đường Tố Hữu, đây là “mỏ vàng” kinh doanh với mức giá đang dao động từ 400 – 550 triệu/m2.
>> 💡 THAM KHẢO NGAY: Bảng giá các căn hộ góc có mặt bằng đẹp nhất và các lô Shophouse mặt tiền đường đang được Chủ đầu tư cập nhật tại: Bảng giá MIC Tower Tố Hữu mới nhất 2026
5. Đánh giá chuyên gia: 3 Điểm cộng lớn trong mặt bằng MIC Tower
- Không có “Căn hộ góc chết”: Nhờ thiết kế xẻ khe thông minh, không có bất kỳ phòng ngủ nào trong tòa tháp bị thiếu sáng (phòng ngủ âm). Hệ thống 2 logia giúp luồng khí tươi luân chuyển liên tục từ mặt trước ra mặt sau căn hộ.
- Tỷ lệ thang máy vàng: Với 603 căn hộ chia cho khoảng 8-10 thang máy, tỷ lệ này đạt mức ~60-70 căn/thang. Đây là tiêu chuẩn xếp hạng chung cư hạng A, giúp cư dân không bao giờ phải chịu cảnh chờ đợi thang máy vào giờ cao điểm sáng .
- Tách biệt khu vệ sinh rác: Khu vực thu gom rác trên mặt bằng từng tầng được đặt trong một phòng kính hút mùi riêng biệt, có cửa chống cháy và thang máy thu gom rác riêng, nằm cách xa cửa ra vào của các căn hộ để đảm bảo vệ sinh tuyệt đối.
6. FAQ – Trả lời nhanh về thiết kế mặt bằng dự án
1. Tầng hầm của dự án MIC Tower có đủ chỗ đỗ xe ô tô không?
2. Tầng 13 và 14 trên mặt bằng MIC Tower có bị đánh số tránh đi không?
3. Căn hộ 3PN tại mặt bằng tầng điển hình nằm ở vị trí nào?
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toánTải xuống Bảng giá, tài liệu dự án
18/03/2026 Đánh giá tiềm năng cho thuê căn hộ MIC Tower 54 Tố Hữu. Phân tích tỷ suất sinh lời (ROI) đạt 6-8%/năm nhờ tệp khách chuyên gia từ tháp văn phòng MIC Office.... 18/03/2026 Lưu ngay checklist 10 bước mua căn hộ chung cư an toàn tuyệt đối 2026. Hướng dẫn thẩm định pháp lý, chủ đầu tư, tài chính và chọn dự án chuẩn MIC Tower.... 18/03/2026 Phân tích toàn cảnh thị trường BĐS Hà Đông và Nam Từ Liêm năm 2026. Đánh giá đòn bẩy hạ tầng tỷ đô, Metro số 5 và cơ hội đầu tư "vàng" tại trục Tố Hữu.... Cập nhật thông tin 24/7
