Mặt bằng tổng thể MIC Tower Tố Hữu: Bản vẽ & Quy hoạch 2026

Mặt bằng tổng thể MIC Tower Tố Hữu được quy hoạch đồng bộ trên quỹ đất rộng 25.305m2 (hơn 2,5ha) tại số 54 đường Tố Hữu. Ứng dụng mô hình tổ hợp đa chức năng (Mixed-use Development), dự án bao gồm: 1 tòa chung cư cao 42 tầng (cung cấp 603 căn hộ hạng sang), 1 tòa văn phòng 9-25 tầng, khối đế thương mại 5 tầng, trường mầm non nội khu và 104 lô liền kề, shophouse mặt đường. Điểm sáng lớn nhất của quy hoạch là mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%, diện tích còn lại tập trung cho hệ sinh thái xanh đạt chuẩn quốc tế EDGE.

(👉 Xem thêm thông tin tổng quan, vị trí và bảng giá toàn dự án tại trang chủ: MIC Tower Tố Hữu – Bảng Giá, Mặt Bằng & Chính Sách Mới Nhất 2026)

1. Quy hoạch phân khu trên tổng diện tích 25.305m2

Để tạo ra một “thành phố thu nhỏ” khép kín nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, chủ đầu tư MIC Invest đã phân tách khu đất 2,5ha thành các ô đất chức năng chuyên biệt. Sự sắp xếp này giúp cộng đồng cư dân vừa tận hưởng được sự nhộn nhịp của trung tâm thương mại, vừa giữ được không gian sống yên tĩnh.

Dưới đây là bảng thông số quy hoạch chi tiết từng phân khu trên mặt bằng tổng thể:

💡 TẢI BẢN VẼ TỔNG THỂ 1/500: Các bản vẽ kỹ thuật tỷ lệ 1/500 thường có dung lượng rất lớn và khó xem chi tiết trên trình duyệt. Hãy bấm Tải xuống File PDF Bản đồ Mặt bằng tổng thể MIC Tower HD để zoom cận cảnh vị trí từng tháp, từng lô liền kề! 

2. Bóc tách mặt bằng Khối chung cư cao tầng (MIC Residence)

Nằm kiêu hãnh trên diện tích 7.715m2, tháp chung cư MIC Tower được thiết kế để trở thành biểu tượng kiến trúc mới của khu vực.

• Thiết kế tòa tháp: Khối tháp cao 42 tầng được kết cấu với 3 tầng hầm đỗ xe thông minh xuyên suốt. Toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được phủ kính Low-E, giúp cản tia UV, cách âm và cách nhiệt tối đa.
• Mật độ căn hộ: Dự án cung cấp tổng cộng 603 căn hộ cao cấp. Mặt bằng tầng điển hình được thiết kế theo hình chữ H (hoặc biến thể xẻ khe), tối đa hóa diện tích tiếp xúc với thiên nhiên. Không có bất kỳ phòng ngủ nào bị thiếu sáng hay góc chết.
• Các loại hình căn hộ: Đa dạng từ 67m2 đến 328m2 (đối với Sky Villas). 100% căn hộ tại đây đều sở hữu ít nhất 2 ban công (một ở phòng khách, một trải dài ở phòng ngủ/bếp), tạo ra bức tranh giao hòa hoàn hảo với gió và ánh sáng tự nhiên.

(👉 Khám phá chi tiết thiết kế bên trong: Layout căn hộ MIC Tower (1PN–3PN)) (Link trỏ ngang cùng nhóm Mặt bằng)

3. Phân tích mặt bằng Khu Thấp tầng (Liền kề & Shophouse)

Trải dài trên quỹ đất 8.841m2 và ôm trọn mặt tiền đường Tố Hữu là khu shophouse và liền kề thương mại. Đây được coi là “con gà đẻ trứng vàng” dành cho giới đầu tư.

• Quy hoạch Block: Bao gồm 104 lô đất, được chia làm 5 block chạy dọc mang ký hiệu từ TT1 đến TT5.
• Thông số diện tích: Các lô có diện tích phổ biến từ 75m2 đến 125m2.
• Thiết kế mặt tiền: Kích thước tiêu chuẩn cực đẹp với mặt tiền rộng 5m (các mẫu điển hình 5x15m, 5x18m, 5x20m).
• Cấu trúc tầng: Xây dựng cao 3,5 đến 4 tầng theo kiến trúc Tân cổ điển sang trọng. Tầng 1 tối ưu để kinh doanh, 3 tầng trên gồm 4 phòng ngủ chính. Tầng áp mái bố trí phòng thờ và sân thượng giúp tản nhiệt vào mùa hè.

💡 CƠ HỘI ĐẦU TƯ MẶT BẰNG KINH DOANH: Với lưu lượng giao thông khổng lồ tại ngã tư Tố Hữu – Lương Thế Vinh, 104 lô shophouse này đang có giá dao động từ 400 – 550 triệu/m2. Bấm Tải Bảng giá & Chính sách chiết khấu 8% Liền kề MIC Tower để chọn lô góc kinh doanh đẹp nhất đợt 1! 

4. Mặt bằng hệ sinh thái Tiện ích chuẩn xanh EDGE

Chủ đầu tư MIC Invest không chỉ bán mét vuông nhà ở, mà còn kiến tạo một hệ sinh thái “Wellness” chuẩn EDGE cho giới tinh hoa 13, 14. Mặt bằng tiện ích được bố trí đan xen vô cùng khéo léo:

• Tầng hầm (B1, B2, B3): 3 tầng hầm thông đế rộng lớn, trong đó 2 hầm dành riêng cho ô tô và 1 hầm lửng đỗ xe máy, đảm bảo công suất phục vụ lên tới hàng nghìn phương tiện.
• Mặt đất & Khối đế (Tầng 1 – 5): Sở hữu 40.000m2 sàn thương mại. Tầng 1 là tổ hợp nhà hàng và Bể bơi ngoài trời phong cách resort 1000m2 (lọc nước bằng điện phân ion Nhật Bản). Tầng 5 sở hữu Bể bơi 4 mùa 224,2m2 cùng phòng Gym, Spa tiêu chuẩn quốc tế.
• Không gian cảnh quan: Các kiến trúc sư dành tới 62% diện tích cho mảng xanh, bao gồm hồ nước trung tâm 2000m2, vườn dạo bộ, công viên và hệ thống 300m2 sân vườn (Rooftop Garden) trên nóc tòa tháp.

(👉 Xem thêm: Đánh giá chi tiết Tiện ích nội khu MIC Tower Tố Hữu) 

5. FAQ – Giải đáp nhanh về Mặt bằng MIC Tower 54 Tố Hữu

1. Mật độ xây dựng của dự án là bao nhiêu? Có bị chật chội không?

Tổng diện tích đất là 25.305m2, nhưng diện tích xây dựng thực tế được khống chế ở mức rất thấp, mật độ xây dựng chỉ rơi vào khoảng 35%. Hơn 60% quỹ đất còn lại được dùng làm hạ tầng giao thông nội bộ, công viên, hồ cảnh quan và trường học, đảm bảo không gian sống vô cùng thoáng đãng.

2. Dự án có trường mầm non nội khu không? Diện tích bao nhiêu?

Có. Để phục vụ các gia đình trẻ, dự án đã dành riêng một ô đất rộng 1.808m2 nằm ngay tại vị trí trung tâm để xây dựng một tòa nhà trường mầm non cao 3 tầng, giúp cư dân yên tâm gửi gắm con em ngay dưới thềm nhà.

3. Khối văn phòng và khối chung cư có dùng chung lối đi không?

Không. Theo nguyên lý thiết kế tổ hợp đa chức năng cao cấp, khối văn phòng (MIC Office) và khối chung cư nhà ở (MIC Residence) được quy hoạch thành các tháp riêng biệt hoặc có sảnh đón khách/hệ thống thang máy hoàn toàn tách biệt. Điều này giúp đảm bảo sự riêng tư và an ninh tuyệt đối cho cư dân sinh sống tại tòa nhà.

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá đợt 1 năm 2026.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ